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北外滩“彩虹桥”焕新归来
近日,位于虹口北外滩滨江的特色景观建筑“彩虹桥”在完成升级改造后正式揭幕。本次改造不仅提升了美观度、耐久度,同时也增加了地面的防滑性和安全性。两侧栏杆被注入了艺术设计元素,采用了色彩运动之父、法籍委内瑞拉艺术家卡洛斯·克鲁兹-迭斯对色度现象的开创性理论,揭示不同颜色与空间环境的互动关系,又给北外滩滨江解锁了不少出片新角度。
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金融聚集静安,资管巨头青睐有加
不久前,日本最大的资产管理机构之一——三井住友旗下的三井住友德思私募基金管理(上海)有限公司在中国证券投资基金业协会完成登记备案,正式布局国内私募基金市场,在上海的首家法人已落地静安。三井住友德思私募在中国落子布局,是静安区金融活力的缩影。近来不少全球资管巨头选择在静安拓展新业务。比如新加坡国有投资机构淡马锡的全资子公司淡明资本落户静安。全球资产管理规模超过1万亿美元的资产管理公司黑石,在静安拿下QDLP(合格境内有限合伙人)牌照,进驻中国市场。10月21日至22日,在静安举行的全球财富管理论坛·2023上海苏河湾大会,将把流量转化为增量,探索金融助力经济复苏与全球合作的新举措。当前,上海正不断提高“五个中心”建设水平,推动金融中心加快提高国际化程度。《上海国际金融中心建设“十四五”规划》明确,要扩大金融业对外开放示范效应,鼓励符合条件的外资来沪设立或参股证券、基金、期货等。静安区正利用国际化程度高、高端服务业集聚等优势,服务上海国际金融中心和全球资管中心建设,打造国际财富管理中心。
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City walk | 黄浦滨江
黄浦滨江从北至南呈现“五大主题”:外滩世界窗口;十六铺城市远航水陆游憩空间;南外滩时尚休闲、怀旧文化创意水岸;世博园区城市博览空间;南园慢生活港湾,黄浦滨江正逐步升华和延展。如同五颗“明珠”镶嵌在8.3公里黄浦滨江,让这里成为一条精彩不断的岸线。以建设世界级滨水区为愿景,黄浦区如何绘好滨水“工笔画”,建设可漫步、阅读、有温度的魅力水岸空间。以上海当代艺术博物馆为例,从“远望1号”出发,沿着黄浦江步行1.6公里,便可抵达这处独具魅力的城市生活空间。矗立于江边,高达165米的大烟囱是上海当代艺术博物馆的标志,也是上海的新兴地标之一。
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读懂贷款新政 展望楼市走向
为更好满足刚性和改善性住房需求,使更多购房者能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠,9月1日,人民银行上海市分行、市房屋管理局、市住房城乡建设管理委、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,开始执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
《通知》规定,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买商品住房申请贷款时,家庭成员在我市名下无住房的,不论是否曾用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策,该规定自通知印发次日起执行。 -
外滩最美天桥——董家渡花桥
最近,位于黄浦区南外滩,跨越外马路与中山南路的“上海最美人行天桥”董家渡花桥正式对外开放。这座上海45公里滨江岸线中,唯一连通黄浦江畔的人行天桥一端连着外滩滨江,一端连着董家渡核心区的商业体与办公楼,这里正是黄浦区近年全力打造的高品质滨水CBD——董家渡区域。
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法租界经典重铸-德必·永福里
德必·永福里作为衡复风貌区的城市更新存量改造项目,拥有多栋建筑,一楼独用阳光房茶水间,独门独户,多面采光。致力于推动地域风貌、商业文化和人文精神渗透融合,打造具有人文关照的城市更新地标。
曾经的永福路吸引、输出了一代代有志青年。因此,焕新而来的德必·永福里,志在吸纳优秀多元的青年创业者、艺术家与企业品牌,以榜样传递精神力量,为老建筑与这条充满历史沉淀的永福路注入新的生命力。在梧桐区打造一个独立的精神后花园,帮助人们找到内在力量,在永福里获得可持续的幸福感。 -
“加快城市更新、推动高质量发展”徐汇启动新三年计划
近日“高质量发展在申城”系列市政府新闻发布会举行徐汇专场。此次发布会主题为“加快城市更新 推动高质量发展”,徐汇已启动大徐家汇地区南拓北联计划,同时推进徐汇南部上海植物园区域增设下穿隧道,以城市更新为抓手,提升城区功能、激发创新活力、改善人居环境等全力做好中心城区高质量发展的大文章。
“十四五”以来,徐汇已先后实施两轮城市更新行动。首轮更新主要集中在徐汇滨江地区,以成片土地收储为主,涉及用地面积285公顷。今年,徐汇又启动了新一轮三年行动计划,沿中山南路、肇嘉浜路、龙吴路等5条主干道和大徐家汇地区全面梳理土地使用情况,目前已初步形成108个更新项目,涉及土地面积334公顷。通过城市更新让稀缺土地资源发挥更大效益,不断拓展城区发展空间。 -
商业地产需求长期持续增长,下半年有望迎来报复性反弹
高质量发展已然成为地产业的关键词。而在商业地产市场,各类新技术、新模式和新理念不断开花结果。6月27日举办的第五届中国商业地产品牌价值论坛,显现出中国商业地产行业仍处在高速发展趋势中。短期来看,市场有望在下半年企稳回升;长期来看,商业地产市场需求仍将持续增长。
随着中国经济稳健恢复和产业结构调整持续推进,商业地产正处于不断调整、恢复的过程中,将在业态、产品、模式、战略等方面不断创新,进而实现行业整体的转型升级。长期来看,商业地产市场需求仍将持续增长,市场依然拥有巨大空间和投资价值。短期来看,随着政策支持加码,三季度消费将进一步复苏,经济增长也会恢复增长,楼市也将企稳,因此商业地产市场下半年企稳回升。
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