• 金融聚集静安,资管巨头青睐有加

      不久前,日本最大的资产管理机构之一——三井住友旗下的三井住友德思私募基金管理(上海)有限公司在中国证券投资基金业协会完成登记备案,正式布局国内私募基金市场,在上海的首家法人已落地静安。三井住友德思私募在中国落子布局,是静安区金融活力的缩影。近来不少全球资管巨头选择在静安拓展新业务。比如新加坡国有投资机构淡马锡的全资子公司淡明资本落户静安。全球资产管理规模超过1万亿美元的资产管理公司黑石,在静安拿下QDLP(合格境内有限合伙人)牌照,进驻中国市场。10月21日至22日,在静安举行的全球财富管理论坛·2023上海苏河湾大会,将把流量转化为增量,探索金融助力经济复苏与全球合作的新举措。当前,上海正不断提高“五个中心”建设水平,推动金融中心加快提高国际化程度。《上海国际金融中心建设“十四五”规划》明确,要扩大金融业对外开放示范效应,鼓励符合条件的外资来沪设立或参股证券、基金、期货等。静安区正利用国际化程度高、高端服务业集聚等优势,服务上海国际金融中心和全球资管中心建设,打造国际财富管理中心。

      7 2023-11-13
    • City walk | 黄浦滨江

      黄浦滨江从北至南呈现“五大主题”:外滩世界窗口;十六铺城市远航水陆游憩空间;南外滩时尚休闲、怀旧文化创意水岸;世博园区城市博览空间;南园慢生活港湾,黄浦滨江正逐步升华和延展。如同五颗“明珠”镶嵌在8.3公里黄浦滨江,让这里成为一条精彩不断的岸线。以建设世界级滨水区为愿景,黄浦区如何绘好滨水“工笔画”,建设可漫步、阅读、有温度的魅力水岸空间。以上海当代艺术博物馆为例,从“远望1号”出发,沿着黄浦江步行1.6公里,便可抵达这处独具魅力的城市生活空间。矗立于江边,高达165米的大烟囱是上海当代艺术博物馆的标志,也是上海的新兴地标之一。

      19 2023-09-19
    • 读懂贷款新政 展望楼市走向

      为更好满足刚性和改善性住房需求,使更多购房者能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠,9月1日,人民银行上海市分行、市房屋管理局、市住房城乡建设管理委、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,开始执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

      《通知》规定,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买商品住房申请贷款时,家庭成员在我市名下无住房的,不论是否曾用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策,该规定自通知印发次日起执行。

      19 2023-09-08
    • 碰到这些问题,租赁合同无效

      未经竣工验收的建筑。

      违章建筑。

      权属不明,或有争议的。

      司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

      不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的。

      不符合公安、环保、卫生等部门相关规定标准的。

      违反规定改变房屋使用性质的。

      被确定为拆迁的。

      未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的。

      未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。

      租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。

      租赁期限超过二十年的,超过部分无效。

      承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定无效,但另有约定内容的除外。

      委托或代理出租的,未经所有权人同意或授权(产证有几人就需要几人)。

      共有人房屋,未经其他共有人同意出租的。

      有抵押,未经抵押权人同意的。

      出租人或者承租人不具备相应民事行为能力。

      房屋租赁合同的内容不合法,导致不合法内容部分无效。



      欧翡商业  6218 6996  www.of-office.com

      41 2022-05-18
    • 法租界经典重铸-德必·永福里

      德必·永福里作为衡复风貌区的城市更新存量改造项目,拥有多栋建筑,一楼独用阳光房茶水间,独门独户,多面采光。致力于推动地域风貌、商业文化和人文精神渗透融合,打造具有人文关照的城市更新地标。
      曾经的永福路吸引、输出了一代代有志青年。因此,焕新而来的德必·永福里,志在吸纳优秀多元的青年创业者、艺术家与企业品牌,以榜样传递精神力量,为老建筑与这条充满历史沉淀的永福路注入新的生命力。在梧桐区打造一个独立的精神后花园,帮助人们找到内在力量,在永福里获得可持续的幸福感。

      57 2023-08-24
    • 锦和原力方项目-全新上线

      项目位于徐汇区凯旋路2588号,原址为兴力达装饰城,总建筑面积约为53000平方米,地铁3号线、4号线、9号线出站即达。项目位于徐汇区宜山路商圈,车来人往,川流不息。毗邻徐家汇、上海体育馆。周边配套成熟、文化气息浓郁、交通便捷。一个一个立方米,构筑了生活与工作的空间。一个一个立方体,拼贴了当代的融合街区。打破传统商城的想象,筑梦精品生活方式的立体街区。追求真实的生活态度,营造各种故事发生的“空间”。锦和越界原力方保留原有建筑主体的完整性,注入当代设计元素,通透玻璃幕墙串联整体视觉,垂直开放的街区尺度。选择了一个品牌,即代表选择了一种生活和工作的方式。践行高端家具环保自然的美好理念,大面积的木纹材料,回归空间的纯朴本质。工业感涂鸦与玻璃幕墙,带来充满现代感的俏皮活力。自然向上“延伸”,融入生机盎然的城市天际景观为整体建筑增填一份轻盈的“分量”感。视野极佳,草木蓬勃身心开朗,散发出欢笑明快的社交氛围,亦点亮城市街区的每一份活力美好。中庭连桥的设计将自然光引入室内创造垂直、明朗的视觉连贯性。

      181 2023-03-30
创 意 园 租 赁
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