-
新政后楼市直击：售楼处“忙不过来”，二手房带看量翻倍增长
而放松限购政策，则有助于增加购房人群，一定程度上提振需求。从近期三个优化限购政策的城市来看，成都（4月29日）、北京（4月30日）和杭州（5月9日），发现在限购政策放松后，北京和成都新房、二手房销售均边际改善，杭州二手房销售同比增速也有抬升。相对来看，限购政策优化目前对二手房销售的利好更加显著。政策一直在循序渐进，就算现在力度不大，但政策稳住房价意图非常强烈，效果不好就会持续出手。本次的政策力度已超2015年和2018年，无论是央行降首付还是政府收储，均体现中央强力去库存、消化存量房产的决心，若后续楼市企稳不及预期，仍有望获得更大力度政策支持。
넶32 2024-05-20 -
住宅房“以旧换新”效果如何？市场接受度如何？
从实际效果来看，“换购模式”正在被推广，实施的范围也在扩大。以最早推出“换购模式”的郑州为例。4月20日正式开启报名以来，10个工作日30组换房群众签订收购协议，10组群众已同步进行“买新”。截至5月10日，郑州二手房“以旧换新”试点工作网络报名平台累计接到报名申请504个，经初审符合收购条件的房源255套，经与换房群众现场洽谈，共有104套房源客户确认换房意向。其中11名已与开发商签订购买新建商品房认购协议。无锡市梁溪城市发展集团有限公司在全市率先发布商品房“以旧换新”公告。在梁溪区范围内试行梁溪城发集团指定主体回购居民存量二手商品住房，居民在梁溪城发集团下属控股在售项目新购商品住房。“以旧换新”活动发布1个月，首批次成交已超过40套，转化率超85%。5月11日梁溪城发集团商品房“以旧换新”2.0版正式发布，“以旧换新”的范围拓展，在无锡市范围内试行梁溪城发集团指定主体回购居民存量二手商品住房，居民在梁溪城发集团下属控股在售项目新购商品住房。
넶23 2024-05-16 -
2024上海办公租赁市场简述
一季度，甲级写字楼净吸纳量8.58万平方米，比去年四季度略跌9.86%，比去年同期下降37.49%。当期供大于求，甲级写字楼整体空置率持续上升，达22.0%，比去年四季度微涨0.2%；一季度甲级写字楼平均租金7.80元/平方米/天，略微下跌。从行业来看，TMT、贸易制造、及专业服务为本季度三大主力行业。伴随消费需求的复苏，批零贸易行业占比达到20%以上，一些新项目吸引了部分外资、生活类消费品类客户。同时互联网+行业参次不齐，软件、平台、数据服务、技术支持等TMT相关行业仍有热度。专业服务细分领域咨询、律所、人力资源等行业是主力。传统行业写字楼的需求已越来越难跟上写字楼同质化产品的新增速度，未来需求提升需要在新质生产力下产业的突破与发展。通过改造提升传统产业、壮大发展新兴产业及积极布局未来产业有利于加速产业之间的融合与创新，这也是写字楼市场未来需求提速的关键。
넶12 2024-05-13 -
喜欢上海的理由-力波1987创意园
提及上海本土品牌啤酒，力波是无数上海人心中的“白月光”，曾连续多年占据上海啤酒业的龙头地位。随着时代的发展变化，力波啤酒逐渐淡出了人们的生活，并于2016年正式停产，曾经辉煌一时的工厂也闲置了下来。深圳市城市建设投资发展有限公司对力波地块进行了收购，力波啤酒厂的地块转型和城市更新拉开序幕。昔日的大厂变身为高端餐厅、麦芽仓也成为了一处处多元创意空间……“力波啤酒厂”已经转型升级为文创园区，带着力波啤酒重新回归，再次唤醒大上海的时代记忆！
位于闵行区益梅路91号的力波1987创意园，其所处地块正是二十世纪八十年代力波啤酒厂原址。1987年，第一瓶力波啤酒在此问世，凭借其独特的酿造工艺，力波啤酒一上市便成为上海啤酒市场上的领军品牌，并且获得过布鲁塞尔啤酒节金奖。项目以“力波”来命名，亦希望能够将力波这个IP、把上海人心中的记忆一直保留下来。넶36 2024-05-08
