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共 138 篇文章

  • LPR下调，我们的房贷可以少还了

    今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR3.10%，5年期以上LPR3.60%;均下降了25个基点。此前，人民银行下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2%；中期借贷便利（MLF）利率原为2.3%，现下降了0.3%到2%；商业银行也公布下调存款利率……此前，LPR的定价主要参考MLF，目前看，7天期逆回购操作利率已基本承担了这个功能，市场认为LPR的定价锚可能从MLF利率转向7天逆回购利率。如今，这两大利率都下降了，那么LPR的下降就变得顺理成章了。

        LPR全称Loan Prime Rate，由各报价行按公开市场操作利率（之前主要指MLF）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。1年期LPR通常是银行为企业和个人提供流动性贷款的参考基准，比如消费贷款等，5年期以上LPR则是中长期贷款的参考基准，比如企业中长期贷款、个人住房按揭贷款等。随着LPR下调，与LPR紧密相连的各项贷款利率也将迎来新一波调整。比如企业融资、居民存量房贷和新增房贷、车贷、消费贷等利率都将

    넶5 2024-10-21

  • 对入驻企业所处的产业赛道精心筛选-尚嘉中心的招商之道

    尚嘉中心（LV大厦），项目位于长宁区仙霞路99号近遵义路，尚嘉中心占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约14万平方米，总高133.7米。尚嘉中心建筑独创的设计概念出自日本著名建筑大师青木淳的手笔。外立面设计将建筑物流线外形从上而下，顺着天窗带到裙房之上。形态如同一只白色靴子，宛如一位身穿白色礼服的优雅贵妇，无处不散发着珠光宝气的华贵格调；室内风格则将源自东方的延绵禅意与法式悠闲绝佳结合，豁然开朗又不乏惊艳细节，充分显示尚嘉中心的高端品牌形象；尚嘉中心的建筑主体设计已荣获由美国绿色建筑协会(USGBC)颁发的“能源与环境设计（LEED）”金级预认证，标志着这一建筑可持续环保的高标准。

    넶16 2024-08-08

  • 新政后楼市直击：售楼处“忙不过来”，二手房带看量翻倍增长

    而放松限购政策，则有助于增加购房人群，一定程度上提振需求。从近期三个优化限购政策的城市来看，成都（4月29日）、北京（4月30日）和杭州（5月9日），发现在限购政策放松后，北京和成都新房、二手房销售均边际改善，杭州二手房销售同比增速也有抬升。相对来看，限购政策优化目前对二手房销售的利好更加显著。政策一直在循序渐进，就算现在力度不大，但政策稳住房价意图非常强烈，效果不好就会持续出手。本次的政策力度已超2015年和2018年，无论是央行降首付还是政府收储，均体现中央强力去库存、消化存量房产的决心，若后续楼市企稳不及预期，仍有望获得更大力度政策支持。

    넶54 2024-05-20

  • 住宅房“以旧换新”效果如何？市场接受度如何？

    从实际效果来看，“换购模式”正在被推广，实施的范围也在扩大。以最早推出“换购模式”的郑州为例。4月20日正式开启报名以来，10个工作日30组换房群众签订收购协议，10组群众已同步进行“买新”。截至5月10日，郑州二手房“以旧换新”试点工作网络报名平台累计接到报名申请504个，经初审符合收购条件的房源255套，经与换房群众现场洽谈，共有104套房源客户确认换房意向。其中11名已与开发商签订购买新建商品房认购协议。无锡市梁溪城市发展集团有限公司在全市率先发布商品房“以旧换新”公告。在梁溪区范围内试行梁溪城发集团指定主体回购居民存量二手商品住房，居民在梁溪城发集团下属控股在售项目新购商品住房。“以旧换新”活动发布1个月，首批次成交已超过40套，转化率超85%。5月11日梁溪城发集团商品房“以旧换新”2.0版正式发布，“以旧换新”的范围拓展，在无锡市范围内试行梁溪城发集团指定主体回购居民存量二手商品住房，居民在梁溪城发集团下属控股在售项目新购商品住房。

    넶44 2024-05-16