136 篇文章
  • 新政后楼市直击:售楼处“忙不过来”,二手房带看量翻倍增长

    而放松限购政策,则有助于增加购房人群,一定程度上提振需求。从近期三个优化限购政策的城市来看,成都(4月29日)、北京(4月30日)和杭州(5月9日),发现在限购政策放松后,北京和成都新房、二手房销售均边际改善,杭州二手房销售同比增速也有抬升。相对来看,限购政策优化目前对二手房销售的利好更加显著。政策一直在循序渐进,就算现在力度不大,但政策稳住房价意图非常强烈,效果不好就会持续出手。本次的政策力度已超2015年和2018年,无论是央行降首付还是政府收储,均体现中央强力去库存、消化存量房产的决心,若后续楼市企稳不及预期,仍有望获得更大力度政策支持。

    32 2024-05-20
  • 住宅房“以旧换新”效果如何?市场接受度如何?

    从实际效果来看,“换购模式”正在被推广,实施的范围也在扩大。以最早推出“换购模式”的郑州为例。4月20日正式开启报名以来,10个工作日30组换房群众签订收购协议,10组群众已同步进行“买新”。截至5月10日,郑州二手房“以旧换新”试点工作网络报名平台累计接到报名申请504个,经初审符合收购条件的房源255套,经与换房群众现场洽谈,共有104套房源客户确认换房意向。其中11名已与开发商签订购买新建商品房认购协议。无锡市梁溪城市发展集团有限公司在全市率先发布商品房“以旧换新”公告。在梁溪区范围内试行梁溪城发集团指定主体回购居民存量二手商品住房,居民在梁溪城发集团下属控股在售项目新购商品住房。“以旧换新”活动发布1个月,首批次成交已超过40套,转化率超85%。5月11日梁溪城发集团商品房“以旧换新”2.0版正式发布,“以旧换新”的范围拓展,在无锡市范围内试行梁溪城发集团指定主体回购居民存量二手商品住房,居民在梁溪城发集团下属控股在售项目新购商品住房。

    25 2024-05-16
  • 2024上海办公租赁市场简述

    一季度,甲级写字楼净吸纳量8.58万平方米,比去年四季度略跌9.86%,比去年同期下降37.49%。当期供大于求,甲级写字楼整体空置率持续上升,达22.0%,比去年四季度微涨0.2%;一季度甲级写字楼平均租金7.80元/平方米/天,略微下跌。从行业来看,TMT、贸易制造、及专业服务为本季度三大主力行业。伴随消费需求的复苏,批零贸易行业占比达到20%以上,一些新项目吸引了部分外资、生活类消费品类客户。同时互联网+行业参次不齐,软件、平台、数据服务、技术支持等TMT相关行业仍有热度。专业服务细分领域咨询、律所、人力资源等行业是主力。传统行业写字楼的需求已越来越难跟上写字楼同质化产品的新增速度,未来需求提升需要在新质生产力下产业的突破与发展。通过改造提升传统产业、壮大发展新兴产业及积极布局未来产业有利于加速产业之间的融合与创新,这也是写字楼市场未来需求提速的关键。

    12 2024-05-13
  • 长宁区致力推广跨境电商

    长宁区涌现出越来越多以百秋尚美、飞书深诺等企业为代表的依靠数字技术推动跨境电商贸易能级不断提升的企业。在此背景下,长宁持续推动区内跨境电商企业及相关机构发挥优势,搭建行业交流平台,构建跨境出海合作“朋友圈”。与此同时,各企业也觉察到,未来十年,我国跨境电商将面临多元的机遇与挑战,包括全球地缘政治风险、用户消费习惯改变、消费者洞察逻辑变化、技术带动数字媒体和数字营销快速发展等。随着跨境电商市场发展到一定规模,现金流的稳定性和资金使用的灵活度也影响着行业发展。‘双11’、‘618’都需要大量备货,准备长周期的产品库存,这就需要足够且稳定的资金支持以及足够的营销预算。

    23 2024-04-10